De Nederlandse huizenmarkt vertoont een lichte afkoeling na twee jaar van aanzienlijke prijsstijgingen. ABN Amro voorspelt voor dit jaar een stijging van 3 procent, gevolgd door 4 procent in 2025, een significante daling ten opzichte van de eerdere circa 9 procent jaarlijkse groei. Deze afzwakking wordt toegeschreven aan de stijgende inflatie, hogere rentetarieven en geopolitieke onzekerheid, mede versterkt door de toegenomen energieprijzen door het conflict in het Midden-Oosten. Volgens Mike Langen, senior econoom Woningmarkt bij ABN Amro, is deze ontwikkeling niet onverwacht, aangezien de markt eerder boven verwachting presteerde. De beperkingen op maximaal lenen zetten starters en jonge huishoudens onder druk, waardoor hun biedingscapaciteit afneemt.