En Tunisie, le marché immobilier a connu une nouvelle flambée en 2025, avec une augmentation moyenne de 7 % des prix des logements et de 7,5 % des loyers par rapport à 2024, selon la plateforme Moboueb. Anis Gharbi, son directeur, explique cette tension par un déséquilibre entre l'offre et la demande, exacerbé par la pression urbaine et la rareté des terrains. La fiscalité immobilière, la hausse des taux d'intérêt et l'inflation renchérissent également l'investissement. Les ménages ajustent leurs critères d'achat à leur budget, privilégiant des surfaces réduites dans des zones déjà denses. Le développement de nouveaux quartiers équipés est envisagé pour rééquilibrer le marché.