Yay mövsümünün yaxınlaşması ilə əlaqədar olaraq, Bakıətrafı qəsəbələrdə, xüsusilə Mərdəkan, Şüvəlan, Bilgəh və Nardaran kimi ərazilərdə dənizkənarı evlərin qiymətlərində əhəmiyyətli artım müşahidə olunur. Əmlak bazarı iştirakçılarının məlumatına görə, 2025-ci illə müqayisədə bu evlərin qiymətləri orta hesabla 5-15% bahalaşıb. Qiymət artımına torpaq sahələrinin məhdudluğu, tikinti materiallarının qiymətinin yüksəlməsi və sahilyanı ərazilərdə yeni turizm və infrastruktur layihələrinin həyata keçirilməsi səbəb olur. Mərdəkanda orta təmirli bağ evləri 250-400 min manat, premium villalar isə 600 min manatdan başlayıb 1 milyon manatı keçə bilir. Şüvəlana yaxın villalar 700-800 min manata, Bilgəh və Nardaran ərazilərində isə dənizə yaxın evlər 180-500 min manat arasında dəyişir. "Sea Breeze" kimi layihələrdə qiymətlər il ərzində 15-20% artmışdır. Mütəxəssislər yay aylarında bazarın daha da aktivləşəcəyini və qiymətlərin artacağını proqnozlaşdırırlar.