A magyar lakáspiac drámai átalakuláson ment keresztül a 3%-os Otthon Start hitelprogram bevezetése óta, amely egy túlárazott piacon további áremelkedést generált. 2025 első negyedévéhez képest 2026 első negyedévében 17%-kal csökkent a tranzakciók száma, és 6%-kal mérséklődött az összérték. Jelentős eltolódás tapasztalható a finanszírozásban: az önerőből kifizetett összeg 520 milliárd forinttal, 32%-kal esett vissza, miközben a hitelből finanszírozott rész 397 milliárd forinttal, 104%-kal emelkedett. A lakáshitelezésen belül a támogatott hitelek aránya drasztikusan, 20%-ról 81%-ra nőtt, és a hitelpiac jelentős része a legmagasabb jövedelmű rétegek felé koncentrálódott. Az MNB szerint a lakásárak 20%-kal magasabbak az indokoltnál, és a piac szerkezete torzult. Az egészséges felzárkózásnak lenne tere, de nem ilyen piaci struktúrában. A programmal óvatosan kell bánni, a fenntarthatóságot kell előtérbe helyezni.