El mercado inmobiliario corporativo en Colombia, especialmente en Bogotá, enfrenta una escasez histórica de oficinas nuevas, lo que ha disparado los precios de los arriendos hasta un 50% para quienes no negociaron a tiempo. La demanda se vio impulsada por el rebote económico post-pandemia y la consolidación del modelo de trabajo híbrido, mientras que la oferta se vio limitada por los largos tiempos de desarrollo de proyectos y la cautela de los constructores ante la inestabilidad política y el aumento de las tasas de crédito. Los inversionistas extranjeros buscan entrar en la cadena de valor desde la adquisición de lotes para el desarrollo. Para los inquilinos, se recomienda asegurar contratos existentes o buscar oficinas modernas y bien ubicadas, considerando la localización en función de la residencia de los empleados para optimizar el uso del espacio.