Serge Uschkaloff, entrepreneur technologique et ancien acteur clé d'Immotop, souligne un problème majeur au Luxembourg : le manque de données fiables sur le marché immobilier. Selon lui, les discussions se concentrent trop sur les prix et les taux d'intérêt, négligeant la qualité et la quantité des informations disponibles, particulièrement dans un micro-marché aux transactions limitées. Il a développé des outils, comme Secretimmo et Estimator Pro, pour mieux comprendre et aider les professionnels de l'immobilier, en intégrant des méthodes d'évaluation multiples et la capacité d'achat réelle. Uschkaloff, ayant vécu la crise de 2022-2023, compare la situation à la crise des subprimes et insiste sur l'importance de la psychologie des acheteurs et des vendeurs, ainsi que sur l'impact croissant de la performance énergétique.