La situación fiscal de Colombia está dificultando cada vez más el acceso a la vivienda para sus ciudadanos, según Davivienda Corredores. El déficit habitacional del país sigue creciendo, mientras que el sector constructor muestra una leve reactivación pero con señales de desaceleración en las ventas de vivienda, especialmente en el segmento VIS. Las altas tasas de interés hipotecarias, que rondan el 13%-13.5%, y la disminución de subsidios gubernamentales han forzado a más familias a vivir en arriendo, incrementando los precios de alquiler. La inversión en vivienda como porcentaje de la inversión privada total ha caído significativamente en dos décadas, pasando del 30% al 18%. Los costos laborales y de servicios en la construcción también han aumentado, aunque los materiales han mostrado cierta estabilidad. Se espera que la mejora fiscal sea un proceso largo, impactando negativamente las tasas de interés y el acceso al crédito hipotecario en los próximos años.