De grootschalige verkoop van voormalige huurwoningen, ook wel uitponden genoemd, vergroot de ongelijkheid onder starters op de woningmarkt, zo stelt de NVM. Hoewel vorig jaar een recordaantal starters hun eerste woning kon kopen door de instroom van huurwoningen op de koopmarkt, nam voor velen de kans op een huis juist af. Een huurwoning die voor €400.000 wordt verkocht, vereist bij volledige financiering een bruto jaarinkomen van circa €84.500, terwijl diezelfde woning als huurwoning bereikbaar was met een inkomen van €53.500. Dit inkomensverschil van ruim €30.000 per jaar vormt een onoverbrugbare kloof voor veel starters, wat de kloof tussen starters met en zonder financiële buffer vergroot. De verkoopgolf wordt mede veroorzaakt door strengere regels voor verhuur, waardoor vastgoedpartijen minder investeren in nieuwe woningen.