Die Merz-Regierung plant eine umfassende Reform der Wohnungsbauförderung, um die derzeit unübersichtliche Landschaft staatlicher Kredite zu vereinfachen und den Wohnungsbau anzukurbeln. Ab 2027 soll eine „Zwei-Säulen-Förderung“ eingeführt werden, die den Neubau sowie die Sanierung und Modernisierung von Bestandsgebäuden bündelt. Diese Maßnahme, die bereits im Koalitionsvertrag vereinbart wurde, zielt darauf ab, die seit Jahren hinter den Zielen zurückbleibenden Bauzahlen zu steigern. Nach einer Phase der Stagnation zeigen aktuelle Baugenehmigungszahlen und Investitionen einen Aufwärtstrend, den die Regierung durch die Fördervereinfachung weiter verstärken möchte. Die Kerninstrumente bleiben zinsverbilligte Kredite der KfW, deren Bedingungen zuletzt mehrfach angepasst wurden. Im Jahr 2025 wurden 64.500 Wohnungen gefördert, während 2024 lediglich 251.900 Wohnungen fertiggestellt wurden, was den niedrigsten Stand seit 2015 darstellt.